La gestion d’un bien immobilier, qu’il soit loué de manière longue durée, saisonnière ou laissé vacant l’été, impose aux propriétaires de souscrire les bonnes assurances pour se protéger contre les risques.
La Protection Non-Occupant (PNO) : un indispensable souvent méconnu
Beaucoup de propriétaires pensent que leur assurance habitation personnelle couvre leur bien vacant, ce qui est faux. La PNO assure précisément les logements non occupés par le propriétaire, protégeant contre les dégâts, incendies, vols et autres sinistres pouvant survenir en l’absence d’occupants.
La Garantie Loyers Impayés (GLI) : sécuriser ses revenus
La GLI est un produit d’assurance essentiel qui protège le propriétaire contre les défauts de paiement des locataires. Cependant, certains confondent les garanties offertes ou négligent de vérifier la compatibilité avec leur type de location (courte durée, meublée, etc.). Cette erreur peut entraîner des refus d’indemnisation.
Les erreurs fréquentes
Ne pas souscrire de PNO pour un logement laissé vacant en été.
Ne pas adapter la GLI au profil de location (ex : location courte durée).
Omettre de lire les clauses restrictives concernant les usages spécifiques du bien.
Penser que les assurances sont inutiles en cas de bail entre particuliers sans agence.
Comment bien s’assurer ?
Il est conseillé de faire appel à des experts ou courtiers spécialisés, comme ABI (disponible via Trouveton), qui proposent des contrats adaptés aux particularités des locations meublées ou saisonnières. Une bonne assurance est un gage de sérénité pour le propriétaire.
Conclusion
Évitez les mauvaises surprises en vérifiant vos assurances PNO et GLI. Une couverture adaptée, claire et complète est indispensable pour sécuriser son patrimoine et ses revenus locatifs.