À partir du 1er janvier 2025, un logement classé G au DPE ne pourra plus être mis en location. Cette mesure issue de la loi Climat et Résilience bouleverse le quotidien de nombreux propriétaires en Île-de-France et en France. Elle ouvre aussi des opportunités concrètes pour les professionnels du bâtiment et de la rénovation énergétique.
Dans cet article, trouveton.fr décrypte les obligations légales, les conséquences opérationnelles pour chaque acteur, et la valeur ajoutée unique de notre plateforme pour y faire face.
Les nouvelles obligations légales en vigueur dès 2025
À compter du 1er janvier 2025 :
- Interdiction de louer un logement classé G (consommation > 420 kWh/m²/an).
- Ces biens ne sont plus considérés comme décents selon la loi.
- Les locataires peuvent assigner leur bailleur en justice pour exiger des travaux ou des dédommagements.
- L’audit énergétique devient obligatoire en cas de vente pour ces biens, depuis avril 2023
- Objectif gouvernemental : éliminer progressivement les passoires thermiques du parc locatif d’ici 2028 (classe F) puis 2034 (classe E).
Conséquences concrètes pour les différents acteurs
Propriétaires bailleurs
- Obligation de rénover ou de retirer le bien du marché locatif.
- Risque de vacance locative, de perte de revenus, voire de dévalorisation du bien.
- Nécessité de réaliser un audit énergétique puis des travaux ciblés :
- Isolation (intérieure, extérieure, planchers)
- Remplacement des fenêtres
- Chauffage performant (pompe à chaleur, chaudière à condensation)
- Ventilation efficace
Artisans et entreprises RGE
- Demande en forte hausse sur tout le territoire, notamment en Île-de-France.
- Besoin de capacité à :
- Réaliser des rénovations globales avec objectif DPE amélioré
- S’engager contractuellement sur le résultat
- Accompagner les clients sur le financement des travaux
Courtiers en travaux et agences locatives
- Leur rôle devient stratégique :
- Préconisation de travaux rentables
- Mise en relation avec artisans fiables
- Montage de dossier d’aides (MaPrimeRénov’, éco-PTZ, etc.)
- Pilotage complet des projets de rénovation pour maintenir la location active
Trouveton.fr : votre atout pour répondre à ces obligations
Trouveton.fr est la marketplace de référence pour faire le lien entre propriétaires en urgence de mise aux normes et artisans ou prestataires RGE qualifiés.
Pour les propriétaires
- Matching intelligent avec artisans certifiés capables de garantir une amélioration du DPE.
- Économie de temps, sécurité, comparateur d’offres intégrées.
- Suivi des chantiers et accompagnement administratif (aides publiques, DPE post-travaux).
Pour les artisans et entreprises
- Mise en relation directe avec une demande qualifiée et géolocalisée (Paris, IDF, France).
- Gain de visibilité et d’opportunités.
- Positionnement sur des marchés prioritaires portés par les obligations légales.
Pour les courtiers et gestionnaires
- Plateforme adaptée aux missions de délégation et de pilotage de projets de rénovation.
- Possibilité d’élargir leur réseau professionnel et leur base client.
Conclusion : 2025, un tournant incontournable
La rénovation énergétique devient obligatoire pour des milliers de logements dès 2025. En Île-de-France et dans toute la France, cette échéance transforme le marché de l’immobilier locatif et de la construction.
Trouveton.fr se positionne comme le facilitateur incontournable pour répondre aux nouvelles normes, accélérer la mise en conformité, et créer de la valeur pour tous les acteurs du secteur